Vorsorgewohnungen
Das Leistungsspektrum bei einer Verwaltung einer einzelnen Wohnungen oder Wohnungspaketen ist sehr weit und reicht von
laufenden Tätigkeiten bis zu Tätigkeiten, welche nur alle paar Jahre vorkommen (zB Organisation von Sanierungsmaßnahmen).
Das Spektrum reicht von einer „Basisleistung“, wo ich als Immobilienverwalter ausschließlich die laufenden Tätigkeiten für Sie übernehme bis zur „Komplettversion“ wo alle Tätigkeiten rund um die Immobilien für Sie von mir erledigt werden. Zur besseren Übersicht der Leistungen habe ich nachfolgende Dienstleistungspakete für Sie zusammengestellt, welche im Rahmen einer Pauschale pro Monat angeboten werden.
1.0 Basisversion
1.1 Inkasso der Miete samt Betriebskosten und Umsatzsteuern
1.2 Weiterleitung der Mieterträge an den Eigentümer
1.3 Anlage des Kautionsbetrages auf einem Sparbuch
1.4 Beobachtung der Wertsicherungsklausel, Berechnung der Wertanpassung und gesetzeskonforme Geltendmachung der Mietzinsanpassung
1.5 Behandlung von Mieteranliegen
1.6 Mahnung und gegebenenfalls Kündigung von säumigen Mietern
2.0 Komfortversion
zusätzlich zu den Leistungen der Basisversion
2.1 Fristgerechte Zahlung der Betriebskosten und Rücklagen an die Hausverwaltung
2.2 Kontrolle der Eigentümer-, Betriebskosten- und Heizkostenabrechnungen
2.3 Verwaltung der Schlüssel des Objektes
2.4 Ausfüllen von Mietverträgen, so ferne Formular-Mietverträge verwendet werden
2.5 Übergabe und Übernahme des Objekts bei Mieterwechsel inklusive Erstellung eines Übergabe- bzw. Mängelprotokolls
2.6 Meldung an die Versicherung bzw. Geltendmachung von Versicherungsansprüchen
3.0 Komplettversion
zusätzlich zu den Leistungen der Komfortversion
3.1 Vertretung bei WE-Versammlungen und Ausübung des Stimmrechts entsprechend Weisung resp. im Sinne eines ordentlichen Eigentümers
3.2 Organisation, Überwachung und Kontrolle von Sanierungsmaßnahmen im Objekt
3.3 Einkommensteuer / Aufstellung der angefallenen, laufenden Geldbewegungen im Zusammenhang mit „Vermietung und Verpachtung“
3.4 Umsatzsteuer / Aufstellung der vereinnahmten Umsatzsteuern und der geleisteten Vorsteuern
Sollten Sie Interesse an einem Angebot für Ihren Servicebedarf haben freue ich mich über Ihren Kontakt unter Tel.: +43 2572 34395 bzw. email: verwaltung@satzer-immobilien.at. Details können wir in einem unverbindlichen Beratungsgespräch zu besprechen.