• Hausverwaltung auf Probe

Testen Sie uns als Hausverwaltung. Wir bieten Ihnen die Chance unsere Leistungen ein Jahr zu testen und unser Unternehmen kennenzulernen. Das Probejahr startet direkt mit einer Eigentümerversammlung, in welcher Ihre Wünsche, Anliegen und Vorstellungen besprochen werden und Sie uns persönlich kennen lernen können. Am Ende des ersten Jahres veranstalten wir eine zweite Versammlung bei der wir über die geleistete Arbeit berichten und die anwesenden Wohnungseigentümer zu Ihrer Zufriedenheit befragen. Wenn die Befragung keine Mehrheit für eine Weiterbeschäftigung ergibt, legen wir das Verwaltungsmandat ohne Verrechnung eines Übergabehonorars zurück, es bedarf keiner Kündigung.

Aktive Betreuung durch Ihren persönlichen Ansprechpartner

Ihr persönlicher Ansprechpartner Markus Satzer verfügt über kaufmännische, juristische und technische Ausbildung sowie langjährige Erfahrung im Finanz-, Steuer-, und Rechnungswesen. Ihr Ansprechpartner kennt das Objekt und alle Vorgänge darin. So wird garantiert, dass Sie effizient und effektiv betreut werden. Die Bewirtschaftung von Liegenschaften ist ein Prozess über mehrere Jahre, dessen Grundlagen sorgsam aufbereitet werden müssen. Die Entscheidungen sollten auf solider Information aufgebaut sein, um Liquiditätserfolge und steuerliche Ergebnisse zu prognostizieren. Je nach Eigentümeranforderungen der Mittelentnahme werden Sanierungen geplant, Vermietungen umgesetzt und Entwicklungsmöglichkeiten realisiert. Der Erfolg der Hausverwaltung zeigt sich im Eintritt der Prognosen.

Online-Zugriff auf wesentliche Dokumente

Wir stellen allen unseren Eigentümern 24 Stunden alle wichtigen Dokumente der Liegenschaft online zur Verfügung. Alle aktuellen und wesentlichen Dokumente können immer online abgerufen werden. So sind beispielsweise Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten und Protokolle der Eigentümerversammlungen und Energieausweis für jeden Eigentümer zugänglich. Der Hauscheck gibt einen Überblick über den finanziellen Status der Eigentümergemeinschaft.

Abrechnungen bis 30. April des Folgejahres

die Abrechnung an Sie erfolgt bis zum 30.April, dies sind 2 Monate früher als das Gesetz vorgibt. Sollten Sie Ihre Eigentumswohnung nicht selbst bewohnen, sondern vermieten haben Sie so die Möglichkeit selbst fristgerecht bis zum 30. Juni an Ihren Mieter abzurechnen.

Ein Auszug unserer Leistungen:

• Vertretung vor Ämtern und Behörden und Erledigung des erforderlichen Schriftverkehrs.
• Einhebung der monatlichen Mietvorschreibungen und Mahnwesen.
• Prüfung und Zahlung der einlangenden Rechnungen. Abrechnung der Betriebskosten gemäß MRG und WEG.
• Abwicklung der erforderlichen Steuerangelegenheiten.
• Überwachung und Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten.
  Optimale Kontrolle des Erhaltungszustandes Ihrer Liegenschaft durch regelmäßige Begehung und Analyse.
• Korrespondenz mit Ihren Mietern.

Sollten Sie Interesse an einem individuellen Angebot für Ihren Servicebedarf haben freue ich mich über Ihren Kontakt unter Tel.: +43 2572 34395 bzw. email: verwaltung@satzer-immobilien.at . Details können wir gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen.