Wohn- und Zinshäuser

Der Leistungsbereich Verwaltung umfasst die Beratungvon Liegenschaftseigentümern, dieOptimierung von Verwaltungsabläufen, das Heben von Ertragspotentialen in der Vermietung sowie die Reduktion von Risiken und Haftungen.

Im Bereich der Übernahme der  vollumfassenden ordentlichen Verwaltung umfasst das Leistungsspektrum alle Agenden einer Immobilienverwaltung gemäß den anzuwendenden gesetzlichen Grundlagen. Die Optimierung von Verwaltungsabläufen sowie das Heben von Ertragspotentialen und die Reduktion von Risiken und Haftungen zählen selbstverständlich ebenfalls zu den Aufgaben.

Ein kleiner Auszug meiner Leistungen im Bereich vollumfassende ordentliche Verwaltung (MRG schlichtes Miteigentum):

  • Erstellung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
  • Verwaltung der Kautionen
  • Übergabe und Übernahme von Bestandsflächen
  • Erstellung der Mietzinsvorschreibung
  • Mietzinsinkasso
  • Mahnwesen
  • Vorbereitung, Koordination und Beauftragung eines Anwalts bei Mietzins- und Räumungsklagen vor Gericht
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Kontrolle und Kalkulation der Betriebskosten samt Vorschreibung der allfälligen Anpassungen
  • Erstellung der quartalsweisen Hauseigentümerabrechnung bis längstens Monatsletzten des Folgemonats
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung
  • Abschluss und Kündigung von Hausbesorgerverträgen
  • Laufende Lohnverrechnung der Hausbesorger und Hausbetreuer in Kooperation mit einem Steuerberatungsunternehmen
  • Überwachung des bestehenden Versicherungsschutzes für die Liegenschaft
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Laufende Instandhaltung der Liegenschaft und Beauftragung von notwendigen Reparaturen

Sollten Sie Interesse an einem individuellen Angebot für Ihren Servicebedarf haben freue ich mich über Ihren Kontakt unter Tel.: +43 2572 34395 bzw. email: verwaltung@satzer-immobilien.at. Details können wir in einem unverbindlichen Beratungsgespräch zu besprechen.